【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年工料雙漲，迫使新屋價(jià)格節(jié)節(jié)高升，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)臺(tái)南市新舊屋近半年平均價(jià)後發(fā)現(xiàn)，仁德區(qū)價(jià)差66.75％幅度最大，其次為歸仁區(qū)的65.16％，中西區(qū)的60.91％緊追在後。而在金額上，仁德區(qū)、中西區(qū)與北區(qū)，新舊價(jià)差破10萬，金額最多，反觀新市與善化，新舊價(jià)差反而相對(duì)小。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，房市受資金潮帶動(dòng)價(jià)量齊揚(yáng)，許多區(qū)域房價(jià)寫下新紀(jì)錄，某些區(qū)域因話題帶動(dòng)推案連連，從而帶動(dòng)中古價(jià)格上揚(yáng)，但也有不少區(qū)域還在初升段，價(jià)差也就相對(duì)明顯。
 
成本墊高，價(jià)格快速推升
 
徐佳馨表示，綜觀價(jià)差幅度超過五成的仁德、歸仁、中西、學(xué)甲、北區(qū)與安南，各有話題擅長，例如仁德區(qū)受南科外溢效應(yīng)帶動(dòng)，學(xué)甲新屋案量少，而規(guī)劃中的北外環(huán)道路更串連南科到市區(qū)，帶動(dòng)安南區(qū)、北區(qū)等行政區(qū)，而歸仁高鐵特區(qū)受三井OUTLET落成，帶動(dòng)區(qū)域房市發(fā)展，在繁榮與建設(shè)之下，取地成本漸高，又逢目前工料雙漲影響，讓新屋價(jià)格愈低不易，形成新舊屋價(jià)差明顯的狀況。
 
新市、善化等區(qū)域新舊價(jià)差不大，除因這些區(qū)域近期推案頻頻，價(jià)格水漲船高，加上兩地在工程師租屋買房的需求強(qiáng)勁下，讓成屋屋主看到供不應(yīng)求也坐地起價(jià)，促使價(jià)差比想像中來得小。
 
打房政策頻頻，下手前多方觀察
 
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近年園區(qū)話題帶動(dòng)中南部各區(qū)房價(jià)，對(duì)於購屋人來說，確實(shí)形成相當(dāng)壓力，對(duì)於價(jià)差較大的區(qū)域，一字頭中古屋是不錯(cuò)選擇。此外，工料雙漲也挑戰(zhàn)建商營運(yùn)實(shí)力，下手時(shí)除要注意價(jià)格外，也要留意建商體質(zhì)，避免買到財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)不順利的業(yè)者，讓自己買屋規(guī)劃受到影響。